ಸುದ್ಧಿಕನ್ನಡ
ಪಣಜಿ: ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ತುಂಬಾ ಸಮಾಧಾನಕರ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‍ಗಳ ನಡುವಿನ ಆಂತರಿಕ ವಿವಾದಗಳಿಂದಾಗಿ ತಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್‍ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಡೆಯದ ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ‘ಮೈ ಫ್ಲಾಟ್’ ಎಂಬ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟವು ಈ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಗೋವಾ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯ್ದೆ 2001 ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರವು ರಾಜ್ಯದ ಸಾವಿರಾರು ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಾ. ಪ್ರಮೋದ್ ಸಾವಂತ್ ವಿಶ್ವಾಸ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.
ಬುಧವಾರ ಮಹತ್ವದ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯ ನಂತರ ಸುದ್ದಿಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಗೋವಾದಲ್ಲಿ 30 ರಿಂದ 40 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಅನೇಕ ಜನರು ಫ್ಲಾಟ್‍ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಇನ್ನೂ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮೂಲ ಡೆವಲಪರ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಫ್ಲಾಟ್‍ಗಳನ್ನು ನಿಜವಾದ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ಸರ್ಕಾರವು ‘ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಡೀಮ್ಡ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‍ವೇಯನ್ಸ್’ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಹಳ ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರು.
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈಗ, ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಬಂದು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‍ನ ಅನುಮೋದನೆಯ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತು ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ಇಲಾಖೆ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಿ ‘ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರ’ವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸೊಸೈಟಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ರೂ. 10,000 ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ರೂ. 1,000 ನಾಮಮಾತ್ರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಳು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರು.
