ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇಯ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು

ಸುದ್ದಿಕನ್ನಡ ವಾರ್ತೆ
Goa : ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯವು ಜಗತ್ತಿನೆಲ್ಲೆಡೆಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಅಚ್ಚುಮೆಚ್ಚಿನ ತಾಣಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆಯೇ, ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯವು ನೆಚ್ಚಿನ ಎರಡನೇ ಮನೆ (ಸೆಕೆಂಡ್ ಹೋಂ) ತವರು ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಗೋವಾವು ನಿವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಡಾಲರ್ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಇದು ದೇಶದ ಎರಡನೇ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ನಿವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ‘360 ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್’ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಂದ ಆಕರ್ಷಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. (The state of Goa is a favorite second home destination).

ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹೋಂ ತಾಣ
ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾದ 360 ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಿವೃತ್ತಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ವರದಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗೋವಾ, ಕರ್ಜತ್, ಅಲಿಬಾಗ್, ಲವಾಸಾ ಮತ್ತು ಲೋನಾವಾಲಾ ಪಶ್ಚಿಮ ಪ್ರದೇಶದ ಜನಪ್ರಿಯ ಎರಡನೇ ತವರು ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ. ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಗೋವಾ ತನ್ನ ದೊಡ್ಡ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗೋವಾ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದೆ.

ಕೋವಿಡ್ ಮೊದಲು, ಗೋವಾದಲ್ಲಿ 0.9 ಮಿಲಿಯನ್ ದೇಶೀಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಸೇರಿದಂತೆ 8 ಮಿಲಿಯನ್ ಪ್ರವಾಸಿಗರಿದ್ದರು. ಗೋವಾಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೀಚ್ ಮನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್‍ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳಂತಹ ಎರಡನೇ ಮನೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ಈಜುಕೊಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳು ಸಹ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇಯ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಹಲವರ ಕನಸು ಕೂಡ ಆಗಿದೆ.(Owning a second home in Goa is also a dream of many.)

ದೇಶದ ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಡಾಲರ್‍ಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಗೋವಾ ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಕರ್ಜತ್, ಅಲಿಬಾಗ್, ಖಾರ್ಗಡ್, ಲವಾಸಾ ಮತ್ತು ಲೋನಾವಾಲಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಶೇ. 31 ರಷ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ತಮಿಳುನಾಡು ಶೇ. 14 ರಷ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಉಳಿದ ರಾಜ್ಯಗಳು ಶೇ. 23 ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.

ಗೋವಾ ಎರಡನೇ ಗೃಹ ವಲಯದಲ್ಲಿ (ಸೆಕೆಂಡ್ ಹೊಂ) ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದು, ಬಂಡವಾಳ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರ ಶೇ. 2.20 ರಷ್ಟಿದೆ. ಶೇ. 10.50 ರಷ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಲಿಬಾಗ್ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಅದಾದ ನಂತರ, ಶಿಮ್ಲಾ ಶೇಕಡಾ 6.45 ರಷ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಮಸ್ಸೂರಿ ಶೇಕಡಾ 0.84 ರಷ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ.

ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಗೋವಾ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ.
ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದಲೂ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಗೋವಾ ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ (ಶೇಕಡಾ 4.40). 5.90 ಪ್ರತಿಶತ ಬಾಡಿಗೆ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲೋನಾವಾಲ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಲವಾಸಾ ಶೇ. 5.70 ರೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಊಟಿ, ಮಸ್ಸೂರಿ, ಶಿಮ್ಲಾ ಮತ್ತು ಕಸೌಲಿ ನಂತರದ ಸ್ಥಾನಗಳಲ್ಲಿವೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.(Goa ranks third in terms of rental income from second homes).

ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ…
ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಆಗಮಿಸುವುದರಿಂದ ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಆದಾಯ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೊರ ರಾಜ್ಯದ ಹಲವರು ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ,ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗೋವಾ ರಾಜ್ಯವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸ್ಥಳವೂಕೂಡ ಆಗಿದ್ದು, ಗೋವಾದಲ್ಲಿ ಪ್ಲ್ಯಾಟ್, ಜಾಗ,ಗಳ ದರಗಳು ಭಾರಿ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದಾಗಿದೆ.(Best place for investment in Goa state).